Réglementation panneau à vendre en immobilier en France

Les panneaux « À vendre » constituent des outils de communication efficaces que les professionnels de l’immobilier utilisent. Ils augmentent la visibilité d’une maison, d’un appartement ou d’un terrain à vendre à moindre coût. Quelle réglementation s’applique aux panneaux immobiliers ? Découvrez la réponse à cette question dans la suite de cet article.

Panneau immobilier: de quoi s’agit-il ?

Les panneaux publicitaires des agences immobilières permettent très simplement d’augmenter la visibilité de votre marque et celle des biens que vous gérez. En regardant votre panneau immobilier, vous jouez clairement votre jeu sur la carte du local, car les personnes à proximité pourront intégrer votre agence à un service à portée de main. Dès qu’une personne est intéressée par les services de votre agence immobilière, elle peut vous contacter directement via vos coordonnées.

C’est un moyen de trouver des prospects et de se faire connaître, tout en favorisant le bouche-à-oreille. Même si les gens n’ont pas un intérêt immédiat pour vos services, la présence du panneau augmente votre visibilité. Il existe quatre types de panneaux possibles, tels que le panneau vendu agence immobilière, le panneau à louer, le panneau à vendre et le panneau en construction.

Panneau à vendre en immobilier: que dit la réglementation ?

Le panneau à vendre en immobilier est assimilé à l’affichage publicitaire. L’implantation de tels panneaux doit respecter la réglementation sur la publicité extérieure. En effet, les outils de communication des agents immobiliers rentrent dans la catégorie des supports pris en compte:

• C’est un support extérieur, lumineux ou non et qui contient de la publicité ;
• Les panneaux à vendre des agents immobiliers contiennent des inscriptions, des formes ou des images ;
• Le panneau est implanté dans le but d’informer le public ou d’attirer l’attention du public ;
• Les panneaux à vendre d’agent immobilier sont visibles depuis les voies publiques ou privées. La rue concernée doit être ouverte aux transports en commun.

La loi exige que le panneau à vendre inclue le nom ou la raison sociale de l’entreprise, ainsi que toutes les descriptions légales obligatoires. Avant d’accrocher les panneaux, il convient de vérifier l’existence d’un Règlement Local de Publicité (RLP) par la commune ou l’Établissement Public Coopératif Intercommunal (EPCI). Il peut imposer des règles plus strictes. Sur un bien, une enseigne « à vendre » est considérée comme une publicité temporaire et informative, il n’est donc pas nécessaire de: faire une déclaration préalable (DP) et de demander une autorisation préalable à la mairie.

Enfin, vous ne pouvez pas placer de panneaux « à vendre » n’importe où. Par exemple, vous n’avez pas le droit de le coller sur des arbres, des monuments, des bâtiments historiques, à moins de 100 mètres de bâtiments à caractère pittoresque, historique et esthétique, et dans des sites patrimoniaux remarquables. Veuillez également prendre note de la nouvelle réglementation en vigueur le 13juillet 2020. Malheureusement, certains de vos panneaux d’affichage peuvent ne plus être conformes à la nouvelle réglementation.

Panneau à vendre en immobilier: matériaux, épaisseur et formats utilisables

Le format du support n’est plus limité au rectangle standard de 80x60cm. Les institutions qui cherchent à se démarquer et à être plus visibles peuvent désormais choisir entre des formes rondes ou même des panneaux en forme de maisons.

Certains sites proposent des formats innovants, comme des panneaux immobiliers flexibles, peu coûteux et faciles à expédier. Ils se déclinent également en couleur ou sous des formes plus spécifiques, comme les « panneaux en V » (à la parisienne) visibles sous deux angles différents. Ce dernier, par exemple, est une option particulièrement pertinente pour communiquer sur des biens situés dans des rues étroites.

Les panneaux immobiliers à vendre sont généralement fabriqués à partir de polypropylène alvéolaire, appelé akilux. Ce matériau est reconnu pour être léger, durable et biodégradable. Il convient également de faire le bon choix en termes d’épaisseur. Par exemple, si vous avez l’intention de vendre le bien rapidement en moins de six mois, des panneaux de trois millimètres (dits « économiques ») seront utilisés.

Le format 3,5mm est le plus couramment utilisé en raison de sa rentabilité. Il est favorisé par un grand nombre d’agents commerciaux et d’agents immobiliers. C’est un panneau qui a une durée de vie d’un à deux ans, ce qui lui permet de conserver sa couleur vive et durable dans le temps. Quant aux panneaux de 4,5 et 10mm d’épaisseur, ils sont utilisés pour leur excellente résistance aux intempéries. Ce qui est utile pour annoncer un bâtiment qui sera vacant pendant des années.

Panneau à vendre en immobilier: comment l’accrocher ?

Pour simplifier l’installation d’un panneau d’agent immobilier, il est idéal d’être équipé d’un collier de fixation. Après avoir passé le collier dans les œillets prévus pour cela, vous pouvez accrocher le panneau où vous voulez: portails, volets, balcons, palissades, etc. Grâce à ce système de fixation, votre enseigne d’agent immobilier résistera au vent.

Il est important de bien choisir l’endroit où fixer les panneaux immobiliers à vendre. Tout panneau à vendre doit être visible par le plus grand nombre de personnes possible. Pour augmenter l’impact de votre message, nous vous conseillons de placer votre panneau « à vendre » à hauteur des yeux.

L’impression d’un panneau à vendre pour votre maison est une étape essentielle. Il détermine la qualité d’affichage de votre annonce. Pour une belle finition et la meilleure qualité de couleur, il est préférable de faire appel à un imprimeur professionnel.

Il existe de nombreux outils pour augmenter la visibilité d’une marque. Les panneaux à vendre font partie de ces outils. Ils sont indispensables pour les agences immobilières. Mais, il existe des réglementations qui s’appliquent à ces panneaux. La loi française est très stricte en ce qui concerne les affiches publicitaires. Il est par exemple interdit d’implanter les panneaux à vendre n’importe où. Il est donc important de se renseigner afin de ne pas enfreindre aucune de ces règles. Vous devez aussi vous renseigner auprès de votre mairie. En effet, certaines communes peuvent établir leur propre règlement en termes d’affichage (règlement local). Il ne faut donc pas confondre la réglementation locale et la réglementation nationale. Il ne nous reste plus qu’à vous souhaiter bonne chance dans votre campagne publicitaire immobilière.